Официальный сайт
 
Адрес райисполкома:
231300, г. Лида,
ул. Советская, 8
Электронная почта:
Lidaisp@mail.lida.by
Телефон: (80154) 53-40-03
Факс: (80154) 53-40-04
 

Предоставление земельного участка под инвестиционные проекты

Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка под инвестиционные проекты

№ п/п

Наименование действия

Исполнитель/ срок выполнения работ

Результат выполнения действия

1.

Изготовление градостроительного паспорта земельного участка и утверждение его решением райисполкома

Проектный институт по поручению райисполкома

1 месяц на разработку, до 1 месяца на согласование и утверждение

Градостроительный паспорт утвержденный решением райисполкома

2.

Принятие решения о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов. Формирование перечня участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам, для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами1

райисполком2/Постоянно (с 1 сентября 2013 г.)

Перечень участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам

3.

Обращение в Гродненский облисполком с заявлением о заключении инвестиционного договора

Инвестор/ на усмотрение инвестора

Регистрация заявления инвестора

4.

Заключение инвестиционного договора3

Инвестор, Гродненский облисполком/ 60 календарных дней

Инвестиционный договор

5.

Подача в райисполком по месту нахождения земельного участка заявления  о предоставлении такого участка

Инвестор/

после заключения инвестиционного договора и регистрации его в государственном реестре инвестиционных договоров

Регистрация заявления инвестора

6.

Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление инвестора о результатах, а также направление поручения в организацию по землеустройству4 на разработку земельно-кадастровой документации

райисполком/

В течении 5 рабочих дней с момента поступления заявления.

В случае принятия решения об отказе - информирование инвестора об отказе в течение 3 рабочих дней после принятия решения

Направление в организацию по землеустройству поручения на разработку земельно-кадастровой документации либо направление заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка

7.

Составление договора подряда на выполнение работ по разработке земельно-кадастровой  документации

Организация по землеустройству /

В течение 3 рабочих дней со дня получения поручения райисполкома

Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ)

8.

Изготовление земельно-кадастровой документации

Организация по землеустройству /

Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка изготавливается в течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ инвестором.

Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой документации рассматривает эту документацию.

Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка

9.

Инвестор на основании утвержденного акта выбора места размещения земельного участка осуществляет проектно-изыскательские работы в соответствии с законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности, об охране окружающей среды

Инвестор /

До двух лет со дня утверждения акта выбора

Проведение проектно-изыскательских работ, согласованный в установленном порядке с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями

10.

Обращение в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности

Инвестор /

После выполнения в установленном порядке  проектно-изыскательских работ и согласования с территориальным органом архитектуры и строительства генерального плана строительства

Регистрация в установленном порядке обращения инвестора

11.

Заключение с заинтересованным лицом договора подряда на выполнение работ по разработке проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности

Организация по землеустройству /

В течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка

Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ)

12.

Изготовление проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности подготовка проекта решения  райисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка.

Передача проекта отвода с установлением его границ на местности и проекта решения  о предоставлении земельного участка структурному подразделению землеустройства райисполкома

Организация по землеустройству /

До 1 месяца со дня оплаты инвестором работ

Регистрация проекта отвода в райисполкоме или структурном подразделении землеустройства райисполкома в соответствии с установленным порядком

13.

Рассмотрение проекта отвода с установлением его границ на местности, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка  и внесение его на рассмотрение райисполкома

Структурное подразделение землеустройства райисполкома /

До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела  от организации по землеустройству

Проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка

14.

Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Райисполком /

До 5 рабочих дней со дня получения материалов от структурного подразделения землеустройства райисполкома

Решение райисполкома

15.

Уведомление о принятом решении инвестора и землепользователей из земель которых осуществляется изъятие земельного участка о принятом решении

Райисполком /

До 3 рабочих дней со дня принятия решения

Направленное решение

16.

Размещение решения на Геопортале ЗИС

Подразделение землеустройства райисполкома /

В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения

Размещенное решение

17.

Государственная регистрация создания земельного участка  и возникновения прав на него

Организация по регистрации /

До 7 рабочих дней со дня получения копии решения, землеустроительного дела и заявления инвестора о государственной регистрации

Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача свидетельства о государственной регистрации6 В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры  

 

 

 

 

 1. Перечни участков для реализации инвестиционных проектов в обязательном порядке размещаются на информационных стендах и официальных сайтах местных исполнительных комитетов в сети Интернет (при наличии таких сайтов), а также могут распространяться иными доступными способами, в том числе через средства массовой информации. Информация, содержащаяся в перечнях участков для реализации инвестиционных проектов, должна постоянно поддерживаться местными исполнительными комитетами в актуальном состоянии, быть полной, достоверной, открытой, доступной и включать цели возможного использования этих участков, их ориентировочные площади, а также содержать сведения о государственном органе или исполкоме, в которые необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора. Кроме того, перечень участков для реализации инвестиционных проектов может содержать сведения об объекте инвестиций, в том числе объектах недвижимости, подлежащих сносу, обеспеченности участков инфраструктурой, о минимальном объеме инвестиций, возможных льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) организации, сроках реализации инвестиционного проекта;

2. Решения Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения) и районных исполнительных комитетов о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов принимаются на основании градостроительных паспортов земельных участков, подготавливаемых с учетом утвержденных в установленном порядке генеральных планов городов и иных населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования, архитектурных проектов застройки территорий городов, схем комплексной территориальной организации областей (районов), схем землеустройства районов. Копия решения (выписка из решения) о включении участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляется местным исполнительным комитетом в Министерство экономики Республики Беларусь, а также в соответствующий областной исполнительный комитет для размещения на официальных сайтах этих органов в глобальной компьютерной сети Интернет.

3. Включение земельного участка в перечни участков для реализации инвестиционных проектов возможно по инициативе инвестора. Для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами, предоставляются только те земельные участки, которые включены в перечни участков для реализации инвестиционных проектов, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь.

4. Заключение инвестиционных договоров с Республикой Беларусь инвесторами и (или) организациями, в установленном порядке созданными в Республике Беларусь этими инвесторами либо с их участием, предусматривающих предоставление земельных участков для строительства объектов, допускается только по истечении 30 дней со дня включения соответствующего участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов.

5. В соответствии с подпунктом 15.6 пункта 15 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» к организациям по землеустройству, если настоящим Указом не определено иное, – организации, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу,их дочерние предприятия;

6. На территории Лидского района Гродненской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Лидский филиал. На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.

7. Стоимость работ по осуществлению государственной регистрации оплачивается в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь».

8. Инвестору (организации, реализующей инвестиционный проект) – для строительства объектов, предусмотренных инвестиционными договорами с Республикой Беларусь, в период действия таких договоров. При расторжении инвестиционного договора предоставление земельных участков инвестору (организации, реализующей инвестиционный проект) без проведения аукционов для завершения строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, допускается в случаях, установленных законодательными актами в сфере инвестиций.